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皇城金领假日公寓

皇城金领假日公寓，地处皇岗口岸片区，中心公园正南，紧邻滨河大道。总用地面积约12597.57 平方米，总建筑面积180598.92平方米，容积率10.27，由3栋塔楼及一层裙房（局部三层）、四层地下室、一层半地下室组成。

如何在有限用地内平衡超高容积率项目满足各种设计条件？项目作为皇御苑北侧的延续,将以怎样的姿态展现给城市，给忙碌的深圳人提供怎样的“宜居”场所？金领假日项目用尽南北景观资源,抬升庭院将土地效应做到最高；顺应皇御苑早期规划肌理的同时，避免在滨河大道增添一堵挡墙；在规划布局上，打破长板布局，将长板切断成小于70 米的三条短板，再将东侧板式公寓长边缩短,转型为点式,街角退让给城市，减少沿滨河道连续板式形象，创造丰富的城市界面。

项目技术难点为结构高位转换，超高层板楼端部挑空，形成开放的城市开口，避免给城市形成拥堵的界面。

项目名称：深圳皇城金领假日公寓项目

项目地点：广东省·深圳市

客户：深物业集团; 深圳市皇城地产有限公司

主要功能：住宅、公寓、商业

用地面积：12,600平方米

总建筑面积： 180,600 ㎡

设计/竣工年份： 2012/2018