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深圳天健·天骄

总用地面积68239.6㎡，开发建设用地面积34812.4㎡，计容建筑面积240387㎡，其中住宅170000㎡（含保障性住房39210㎡），商业、办公及酒店合计11000㎡，公共配套设施8100㎡（含9班幼儿园2400㎡,占地2700㎡，公交首末站2000㎡）。

该项目属于天健工业园片区旧改项目七个地块之一，整个片区旧改整体规划，统一设计，打造属于福田区后花园景田片区内的高容积率高品质现代城市豪宅。

本项目整体布局注重在高容积率下，最大限度利用景观优势，主要的塔楼沿东侧布置，相互错开，保证间距及最大视线范围，同时避免对北侧已有住宅的日照干扰；在北侧加油站附近，分别布置保障房，避免对可售住宅的干扰；而在功能分布上，利用高差采用土地加厚策略，设置半地下层，布置公共配套功能，同时压低保障房，实现三独立的原则（独立入户，独立地库，独立消防扑救），保证主体住宅的纯净。另外，利用透空和半地下室景观设计，形成独有的立体庭院的概念，为车库带来阳光也使入户与会所紧密结合。

户型设计以一梯两户、一梯三户的楼王户型为主，独享最大间距和优美景观，针对小户型，采用两栋梯三拼合而成独创的双厅六户设计，提升户型品质。

项目名称：深圳天健天骄项目

项目地点：广东深·深圳市

客户：深圳市天珺房地产开发有限公司

主要功能：住宅、保障房、商业、幼儿园、公交首末站及配套

用地面积：34,800㎡

总建筑面积： 240,387㎡

设计/竣工年份： 2012/