AUBE欧博设计中标深圳小梅沙片区主要城市更新单元建筑方案设计

2020-06-28

小梅沙片区位于深圳市盐田区东部黄金海岸线，是距离深圳市区最近（仅28公里）的拥有天然沙滩的滨海休闲旅游区。作为深圳立市以来最早开发的滨海旅游度假区之一，小梅沙伴随特区的成长，承载了无数深圳人的记忆。而随着经济的快速发展，大众对旅游综合体验以及景区基础设施要求的也不断提升，小梅沙区域亟待改造升级。作为深圳市旅游业态的首个城市更新项目，特发小梅沙片区整体改造将以“拥抱海洋、梅沙小镇”为主题，建设世界级、国际化都市型滨海旅游度假区。

总体效果图

2020年3月，深圳市特发小梅沙投资发展有限公司发布了深圳小梅沙片区Ⅰ标段（02-09、02-10地块）、Ⅱ标段（03-01-01、03-01-02地块）建筑方案设计国际招标，包括CallisonRTKL+深圳筑道建筑工程设计有限公司联合体，woods bagot+北建院建筑设计(深圳)有限公司联合体，Aedas+深圳鑫中建设工程有限公司联合体，Chapman Taylor等在内的9家国际知名设计机构受邀参与竞赛，最终AUBE欧博设计在激烈竞争中脱颖而出，成功竞得上述两个标段的建筑方案设计。

小梅沙海岸线

总体鸟瞰

小梅沙片区东至大鹏新区，西邻大梅沙，北接盐坝高速，南通盐梅路。三面环山，一面靠海，与北侧叠翠湖、马峦山蝴蝶谷，及南侧大鹏湾海域共同形成人字形山海公共绿廊。

鸟瞰图

总平面图

项目Ⅰ、Ⅱ标段分别位于片区改造的西侧与东侧地块，占地11.1公顷，总建筑面积约35.6万㎡，集商业、办公、住宅、酒店、游客中心等多种功能为一体，分期进行开发。Ⅰ标段（西侧）以地铁站为中心布局立体开放式多首层商业街与沿海酒店地标，打造站城一体化的复合型滨海社区生活综合体；Ⅱ标段（东侧）则计划将现有内湖西拓，围绕南侧游客中心，布局办公、住宅业态。

观海大阶梯

多层级平台廊道

在顺延北部山体，避让梅沙社区，打通山海廊道，创建分区差异的前提下，东西两侧地块实现整合联动。设计尝试打造一个公共开放、注重人与自然互动，将居住、商业、公共空间及慢行系统打通连接而形成的复合式的生活场景。

项目整体压低了南北向山谷中心部分的建筑高度与密度，分别营造出80m宽和300m宽的两条山海生态通廊，保证高开发量同时减少对环境冲击，拓宽山海视野。

山海生态通廊

为强化山海通廊的对景功能，减少建筑对视，东侧建筑塔楼采用多向性布局。此外，西侧沿海景排布的办公塔楼，面向海景一线盘旋抬升的酒店单体，利用错层露台塑造的户外观海平台，地铁上行可直达的海浪大厅，纵跨二层的观海大阶梯，地铁商业衔接沙滩的立体开放式特色街区，以及贯穿东西两侧建筑群的立体步道等特色设计，为游客提供了多维度的滨海体验。

沿海办公及多首层商业

海浪大厅

西侧办公空间由3栋不同标高的办公塔楼与若干企业独栋组成，提供多样化办公模式。立体开放式的多首层商业街区充分利用地下空间，地铁人流上行可便捷到达各功能楼层，融合商业与滨海休闲体验。东侧地块的游客中心作为汇聚人流的超大公共空间，采用大悬挑和大跨度钢结构，90m高观光塔成为东侧区域地标形象，与西侧地块前置的酒店单体地标遥相呼应。

游客中心和观光塔

底部商业效果图

项目充分发挥了西侧地铁站点、北侧集散中心和南侧游客中心内部循环巴士的公交运力优势，打造3个不同标高段的人流慢行体系，借助坡道、扶梯和观光梯，以及多层级、系统化的公共集散场地和疏解平台廊道，将集散中心、商业中心、游客中心、沙滩公园及海洋世界等各个目的地无缝串联并形成循环，多向度、立体化激发小梅沙片区全域旅游。