国际竞赛丨具有“城市性”的超高层街区综合体

2018-07-19

常规超高层综合体“孤岛式”的建筑体量与其商务属性往往会切断城市街道,阻隔居民的公共活动。


我们将尺度宜人的街区设计理念融入到超高层综合体中,延展其公共空间职能,以空间标志性替代建筑标志性,营造高效集约并具有“城市性”的超高层街区综合体。


恒大中心 ©AUBE欧博设计 


招商银行全球总部大厦 ©AUBE欧博设计


平安产险大厦 ©AUBE欧博设计


近来,AUBE欧博设计陆续参与了位于深圳湾超级总部基地的“恒大中心”、“招商银行全球总部大厦”以及福田中心区的“平安产险大厦三个超高层综合体国际竞标,同台竞艺的包括SOM、KPF、FOSTER+PARNTER、Gensler、GMP、TFP、RMJM等国际一流设计事务所。我们也将不懈探索超高层街区综合体的城市性塑造,致力于城市空间品质的提升。


恒大中心 ©AUBE欧博设计


招商银行全球总部大厦 ©AUBE欧博设计


平安产险大厦 ©AUBE欧博设计



 三段式垂直社区  协调多方需求  



城市建筑综合体往往集合三种及以上的城市功能,设计师需要考虑并平衡多方需求,如公众、社会、企业和环境需求等,有机的组织布局内部功能,打造复合型垂直社区。


恒大中心 ©AUBE欧博设计


解决设计问题的关键在于满足各类受众的不同期望,充分考虑和尊重这些需求,在有限的土地上,秉持高度集约化的原则,根据不同标高的空间特性,以三段式协调多方利益。


公众-企业-社会需求——恒大中心 ©AUBE欧博设计


环境需求——恒大中心 ©AUBE欧博设计



公众需求

塔基——多维开放 标志空间

超高层街区综合体均承载着多重城市职能,为了充分实现其“城市性”,回应城市空间职能,应从具有近人尺度的塔基入手(包括主塔楼底部、裙房、首层与地下),对话公众。


塔基——恒大中心 ©AUBE欧博设计


①塔基集约相近属性,打造“垂直公共社区”


除企业大堂与必要的配套服务空间外,将具有公共属性的功能空间均设置于近地的塔基,如文化、展示、会议与配套商业等。不但能提高立体交通系统的效率,更能互补共生,柔化功能空间界面,使建筑室内外互相渗透。


垂直公共社区——恒大中心 ©AUBE欧博设计


②释放首层 归还公众


我们希望未来的企业围墙只放在大堂,大堂以外的空间均为街道与广场,释放首层归还公众,最大限度地保持街面的延续性。


释放首层  归还公众——恒大中心 ©AUBE欧博设计


③水平多维复合网络式有机空间


在不同水平标高处以多种到达形式有机构成空间网络,包括地下轨道系统、公交系统、二层连廊系统、架空绿化公共空间等,打造立体慢行场域,提高可达性和空间效率,强调近人尺度的视觉感受,塑造舒适宜人的街区空间。


水平多维复合网络式空间——恒大中心 ©AUBE欧博设计


④标志性公共空间,提高城市公共空间品质


空间的公共开放性、受众群体多样性、场所可参与性与形态独特性,都决定了超高层街区综合体公共空间品质的高低。对所在片区乃至整个城市的公共空间品质产生超乎寻常的影响。恒大中心,设置架空绿化公共层,与周边多维联结,将街区延续到不同标高,以独特的空间气质,为市民提供了一个开放的,多样的,可参与的活动场所。


架空绿化公共层——恒大中心 ©AUBE欧博设计



招商银行全球总部大厦项目,南北塔楼围合成“城市山谷”,并且将裙房屋顶塑造成“城市山丘”,开放式空中连廊系统将裙房的文化功能空间有机组织起来,为市民提供一个高品质的城市文化休闲场所。


推敲思考——招商银行全球总部大厦 ©AUBE欧博设计


城市山谷——招商银行全球总部大厦 ©AUBE欧博设计


城市山丘——招商银行全球总部大厦 ©AUBE欧博设计


组织各文化空间的空中连廊系统——招商银行全球总部大厦 ©AUBE欧博设计



社会需求

塔冠——区域特质文化记忆
超高层街区综合体,往往会被作为区域乃至城市的形象标志,建筑的形象设计,直接影响着城市的国际印象,展现深圳的区域特质,塑造中华文化的岭南记忆,是对社会需求的有力回应。


①现代化设计语言与材料演绎中国岭南传统符号

      

恒大 · 中国印——恒大中心 ©AUBE欧博设计


文化记忆——恒大中心 ©AUBE欧博设计


②昭示性塔冠,打造世界级滨海天际线


深超总天际线——恒大中心 ©AUBE欧博设计


塔冠——恒大中心 ©AUBE欧博设计


③创造对市民开放的空中观景平台


空中观景平台——恒大中心 ©AUBE欧博设计



企业需求

塔身——企业形象 高效运作

①简洁大气的企业大堂入口空间


企业大堂——恒大中心 ©AUBE欧博设计


大堂室内——平安产险大厦 ©AUBE欧博设计


②塔楼体量以退台形式逐级收分,方正实用


方正实用——恒大中心 ©AUBE欧博设计


微退台——平安产险大厦 ©AUBE欧博设计



环境需求

整体——融入自然 生态持续

①设置生态接口,融入自然景观,与周边建筑共同形成垂直社区生态链环

恒大中心项目设计一个参考级标准生态接口,敞开建筑,衔接邻里,迎接公众,我们希望每一栋建筑均能联结,共同形成垂直社区生态链环。


生态接口——恒大中心 ©AUBE欧博设计


融入自然——恒大中心 ©AUBE欧博设计


②打造宜人尺度的休闲绿化空间,强调室内外景观的渗透性与可参与性


休闲绿化空间——恒大中心 ©AUBE欧博设计


我们期望,未来的超高层综合体应更注重尺度宜人的街区设计,重塑其应有的“城市性”,为市民创造高品质的公共空间。



设计团队(部分)