创意复合体PLUS——未来新型全景式综合体

项目位于华侨城总部所在地片区，原康佳集团总部所在地。占地3.7万㎡，计容面积26万㎡，包含3栋高达280m的超级豪华公寓及高端写字楼，未来将成为深圳华侨城片区全新的重要门户级标杆项目。

思考
Thinking

我们面对的是一片极其特殊的场所的设计。

康侨佳城是什么，怎样的设计才算“康侨”+“佳城”？

以下为欧博设计在方案竞赛中的设计成果展示：

创意复合体plus
Creative mall/more plus
 

所有的功能与体验，都“软性”的结合、或分割; 不存在生硬的拼凑，或武断的隔阂。众多的坡道、台阶、扶梯、景观、公共空间, 有机的将文化、创意、居住、工作与商业结合在一起。相生相融，互相促进、交流；却又各自拥有独立，完整的入口及流线。可分可合，即为“+PLUS”，是普通综合体的升级再塑造，其迸发出的创意能量，使得“康侨”成为“佳城”，更能让整个华侨城的优质系统，得到进一步的完善及升华。

场所精神及体验

Field spiritual

从四个方向进入场地，是四种体验的延续。东南：地铁及城市人流，为城市与效率的体验；东北：创意园的人流，为设计与文化的体验；西北：华侨城生活片区的人流，为生活与绿色的体验；西南：主题公园片区的人流，为主题与乐趣的体验；康佳集团场所本身：为中国科技发展的里程碑之一。

场所具有特殊的精神,是片区体验的延续与汇集,为了承载这特殊的场所精神，创意复合体，孕育而生。欧博设计从各个方面诠释了如何发挥设计的力量，将场所的特殊精神发挥到最佳。

规划策略逻辑

planningstrategy logic

1.对场地形状进行数学计算分析，得出间距及景观视线最优的塔楼布置方式。2.延续创意园相似尺度的多首层立体商业，打通OCT-LOFT与深南大道的隔阂3.设置公众参与度高的文化设施，迎合品牌与场所精神4.利用政府回购功能指标，打造独特的“创意平台”，将各功能有机立体的整合起来5.平台向下提供街区遮阳，适应气候6.平台向上营造空中景观公园，为动静分区提供“软分割”。

商务公寓平面呈U型布置，避免了纯北朝向的户型，最大限度利用了场地绝佳的景观及朝向资源。户型内部符合新时代对“私密公共空间的需求”，270度的多功能海景活动空间使得住户的体验提升到了极致。

项目最新动态：

欧博设计历经一年，康侨佳城项目从最初的任务书拟定研究，前期可研分析，到激烈的国际竞赛，成功入围最终的方案比选阶段。这个标杆性的项目未来将由国际大牌事务所美国Rafeal VinolyArchitects作为主创设计单位，欧博设计作为配合设计单位共同打造完成，尽请期待。

美国Rafeal VinolyArchitects方案

AUBE欧博设计方案